simply_mom1966 | Мой адрес - не дом и не улица, мой адрес

simply_mom1966

Начало тут и тут.

Итак решение принято - надо покупать!
В этот раз мы пытались подойти к покупке дома с точки зрения экономической выгоды. А это означало, что надо покупать дом сравнительно новый, и, конечно, не кооператив.
Но все равно таунхауз.
Район выбрался совершенно случайно. Мы хотели остаться в Торнхилле, но посмотрев один дом, поняли, что искать там в нашем промежутке цен нечего, и поехали на Север.
Поехали на Север - это еще 15 километров, от того места где мы жили. Всего 24 километра от северной границы City of Toronto.
Но когда дети говорят между собой о поздке к нам в гости, они говорят up north :-)
И дом нашелся сам.

Как обычно происходит поиск жилья?
Вы берете агента по продаже. Выдаете ему цену и район. Он, вместе с вами, через mls.ca ищет жилье, которое сейчас есть на рынке.
Затем Вы выбираете, что хотите посмотреть, назначаете просмотр, и ходите...
Некоторые ходят долго. Смотрят до 50 домов, а слышала ,что бывает и больше.
Нам так не везет:-)
Первый дом был выбран из трех, и куплен в тот же вечер.
Второй...
Помощница моей агентши выбрала нам домов восемь посмотреть. Все они находились на соседних улицах, тогда еще только застроенного участка. То есть владельцы их выкупили у подрядчика и сразу выставили на продажу.
То есть они были новые. Это чуть дороже чем "купить дом на бумаге", но зато нет никаких скрытых расходов , и ты покупаешь, то что видишь. Выбор был сделан исходя из цены.
Ходим мы ходим...дома все почти однотипные...
Почти, потому, что в рядном доме(таунхаузе) есть разные квартиры, одни чуть побольше, другие чуть поменьше...
Ну где-то ванна в голубом кафеле - это сразу отметается... Маленькие нам совсем маленькие...
И понимаем мы, что нам мало трех спален в новом доме с незаконченным бейсментом. И три туалета нас не спасут...
То есть ничего нам как бы не глянется...
И вот паркуем мы машину напротив очередного дома... И тут вдруг моя агентша видит вывеску напротив "продается", и имя агента из ее конторы. " А почему мы этот дом не смотрим?" - задается она вопросом, и тут же звонит агенту...
Нам выдают код замка, и мы заходим.
Сразу - клик! Совсем другая планировка! Я поднимаюсь на второй этаж, и вижу дверь в комнату, где ее не должно было бы быть.
"Тут кажется четыре спальни!" - говорю я. Мне сначала никто не верит.
Но таки - да! Четыре!
И в заключении мы выясняем, что двор выходит на открытое пространство парка возле школы.
А это значит, что НИКОГДА там ничего не построят....
Для очистки совести мы посмотрели еще один дом, но уже было ясно, какой нам нравится.
А не попал дом в наш список только потому, что за него просили чуть-чуть выше. Хороший агент всегда посмотрит на 10-15 тысяч дороже, просто на всякий случай, но помощница была начинающая.
Вот так мы и купили наш новый дом.

Мы,конечно, посмотрели его еще раз при свете дня, на свежую голову, и вот тогда мы нафотографировали пустой дом, и сразу задумали все наши проекты:-)
Итак, приглашаю посмотреть как сдается новый дом в GTA от подрядчика покупателю.

И мы крыльцо таки застеклили, чем чуть чуть увеличили полезную площадь дома : снег теперь не наметает до двери:

Через гараж на одну машину можно сразу выйти на задний двор:

А с другой стороны дом выглядил так:

Никаких заборов подрядчик не стоит... Все сами-сами...

Если Вы помните, Чебурашки настоили вот такое.

А как они строили, поэтапно, можно посмотреть здесь.

Самое главное, что из окон открывается светлое пространство :

с закатом:

А не упираешься взглядом в спальню соседа напротив:

Помните мои елочки из предудущего поста?

Как видно, дома чаще всего двух-этажные, с бейсментом. Есть разные бейсменты, есть такие, что в сторону двора получается высота одного этажа, и из него есть выход во двор. В этом есть преимущества - светлый бейсмент, и недостатки - жилой этаж с кухней получается очень высоко от земли, и ходить с едой во время вычеринок вверх-вниз еще то удовольствие.
Но у нас нет такой проблемы:-)
Вот как выглядел наш пустой бейсмент :

Иногда планировка бейсмента такова, что отопление занимает кусок полезной площади. У нас и это было спланировано удачно, и бейсмент разбит на две части: хозяйственную:

где можно построить еще одну ванну, и иметь небольшую комнату,
и вторую большую площадь с окнами. где у нас типа спорт-зал (надеюсь до НГ сделать там перестановку и показать отдельно).
Но вот сколько там света:

Специально ставлю эту фотографию, для всех кто интересуется техническими деталями стрительства:-)
Видна канализация, перекрытия, утепление, и подводка воздушного обогрева/кондиционирования.

Кстати Антон в конце концов переехал жить сюда из комнаты наверху, потому что у него не помещался весь его компьютерный хлам в одной комнате. Это к вопросу насколько там тепло (на пол легло ковровое покрытие, разумеется).

Ну, наконец-то добрались до первого этажа:-)
Планировка дома - очень удачная. Не смотря на довольно небольшую площадь, дом выглядит очень просторным и светлым. Нет никаких дурацких углов, которые не используются полезно.

Как видно из этой фотки, на первом этаже у нас две приемные комнаты.
Они называются living/dining (то что при входе) и family (то что соединяется с кухней).
Но мы не стали ставить большой торжественный стол при входе.
А устоили там гостинную, для официальных приемов:-)

Но комната эта стоит чаще всего пустая... Официальные приемы мы проводим редко:-)

А вся жизнь проходит тут:

Именно освещение было первым и практически единственным дизайн-проектом в новом доме:

И как можно заметить мы сразу поменяли все электротовары. Подрядчик чаще всего ставит самое дешевое.
А продала я все пять(стиралка,сушилка,плита,посудомойка,холодильник) за неделю на крейг-листе.

Освещение мне до сих пор нравится! :-)

Наверное, мне надо было стать дизайнером освещений:-) Мне нравится создавать различные эффекты с помощью интенсивности и направленности света. Свет может очень интересно включаться элементом интерьера.

А стол мы накрываем праздничный в той части. которая называется eat-in-kitchen.
Главное, чтоб было что на этот стол поставить:-)

На втором этаже - спальни.

Самый стандартный вариант - одна ванна общая:

И одна ванна в т.н. мастер-бедрум, то есть в главной спальне:

Зачем-то ставят вот такую огромную ванну:

Типа туда вдвоем залезать? Довольно бредовая идея:-))
А еще ее невозможно помыть! Потому что там есть только вот этот один кран:-))
Как ее моет уборщица я не в курсе, я ее мою их лейки:-))

Самое главное в доме - это колличество места для складирования.
Собственно только по этому нам нужен такой дом до сих пор:-)
Где-то нужно хранить пять велосипедов, лыжи, ласты и оборудования для кемпинга.
Ах, да! И еще нам нужен спортивный зал:-))

В главной спальне чаще всего есть комната-шкаф (как это по русски?)

Назначение остальных трех комнат все время менялось, в связи с миграцией населения:-)
Ничего примечательно в плане дизайна мы там не придумали...
Все предельно просто и скромно(стульчик кухонный все живет:-) :

Покажу еще спальню, хотя она сегодня уже с другими занавесками, креслами, и пальма умерла:-(

Собственно, интерес к оформлению помещений несколько угас.
Хотя задуманные проекты остались незаконченными.
Просто сменились приоритеты.
Хозяйкой дома я уже побывала. Ремонты большие и маленькие пережила.
Знаю, что бюджет всегда надо увеличивать в 1,5 раза от задуманного. А хочется потратить энергию в другое русло.
Ну и финансы тоже.
Дом требует очень больших затрат. В дом можно вкладывать бесконечно, и не только в большие проекты с ремонтом, но и просто в изменении деталей. Ведь одна деталь тянет за собой следующую..
А когда приходится выбирать между гранитной столешницей и три-байком, мне хочется выбрать последнее:-))

Преимущество нашего местоположения - это близость трасс для бега и вела:-)
Тут я показывала, что есть вокруг нас.
А теперь еще и центр с бассейном постоили, так что триатлонная Мекка:-)
Зимой бассейн, летом- озеро!