simply_mom1966 (![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
simply_mom1966) wrote2012-12-24 11:22 am
simply_mom1966) wrote2012-12-24 11:22 am
Мой адрес - не дом и не улица, мой адрес - GTA(3)
Начало тут и тут.
Итак решение принято - надо покупать!
В этот раз мы пытались подойти к покупке дома с точки зрения экономической выгоды. А это означало, что надо покупать дом сравнительно новый, и, конечно, не кооператив.
Но все равно таунхауз.
Район выбрался совершенно случайно. Мы хотели остаться в Торнхилле, но посмотрев один дом, поняли, что искать там в нашем промежутке цен нечего, и поехали на Север.
Поехали на Север - это еще 15 километров, от того места где мы жили. Всего 24 километра от северной границы City of Toronto.
Но когда дети говорят между собой о поздке к нам в гости, они говорят up north :-)
И дом нашелся сам.
Как обычно происходит поиск жилья?
Вы берете агента по продаже. Выдаете ему цену и район. Он, вместе с вами, через mls.ca ищет жилье, которое сейчас есть на рынке.
Затем Вы выбираете, что хотите посмотреть, назначаете просмотр, и ходите...
Некоторые ходят долго. Смотрят до 50 домов, а слышала ,что бывает и больше.
Нам так не везет:-)
Первый дом был выбран из трех, и куплен в тот же вечер.
Второй...
Помощница моей агентши выбрала нам домов восемь посмотреть. Все они находились на соседних улицах, тогда еще только застроенного участка. То есть владельцы их выкупили у подрядчика и сразу выставили на продажу.
То есть они были новые. Это чуть дороже чем "купить дом на бумаге", но зато нет никаких скрытых расходов , и ты покупаешь, то что видишь. Выбор был сделан исходя из цены.
Ходим мы ходим...дома все почти однотипные...
Почти, потому, что в рядном доме(таунхаузе) есть разные квартиры, одни чуть побольше, другие чуть поменьше...
Ну где-то ванна в голубом кафеле - это сразу отметается... Маленькие нам совсем маленькие...
И понимаем мы, что нам мало трех спален в новом доме с незаконченным бейсментом. И три туалета нас не спасут...
То есть ничего нам как бы не глянется...
И вот паркуем мы машину напротив очередного дома... И тут вдруг моя агентша видит вывеску напротив "продается", и имя агента из ее конторы. " А почему мы этот дом не смотрим?" - задается она вопросом, и тут же звонит агенту...
Нам выдают код замка, и мы заходим.
Сразу - клик! Совсем другая планировка! Я поднимаюсь на второй этаж, и вижу дверь в комнату, где ее не должно было бы быть.
"Тут кажется четыре спальни!" - говорю я. Мне сначала никто не верит.
Но таки - да! Четыре!
И в заключении мы выясняем, что двор выходит на открытое пространство парка возле школы.
А это значит, что НИКОГДА там ничего не построят....
Для очистки совести мы посмотрели еще один дом, но уже было ясно, какой нам нравится.
А не попал дом в наш список только потому, что за него просили чуть-чуть выше. Хороший агент всегда посмотрит на 10-15 тысяч дороже, просто на всякий случай, но помощница была начинающая.
Вот так мы и купили наш новый дом.
Мы,конечно, посмотрели его еще раз при свете дня, на свежую голову, и вот тогда мы нафотографировали пустой дом, и сразу задумали все наши проекты:-)
Итак, приглашаю посмотреть как сдается новый дом в GTA от подрядчика покупателю.
И мы крыльцо таки застеклили, чем чуть чуть увеличили полезную площадь дома : снег теперь не наметает до двери:
Через гараж на одну машину можно сразу выйти на задний двор:
А с другой стороны дом выглядил так:
Никаких заборов подрядчик не стоит... Все сами-сами...
Если Вы помните, Чебурашки настоили вот такое.
А как они строили, поэтапно, можно посмотреть здесь.
Самое главное, что из окон открывается светлое пространство :
с закатом:
А не упираешься взглядом в спальню соседа напротив:
Помните мои елочки из предудущего поста?
Как видно, дома чаще всего двух-этажные, с бейсментом. Есть разные бейсменты, есть такие, что в сторону двора получается высота одного этажа, и из него есть выход во двор. В этом есть преимущества - светлый бейсмент, и недостатки - жилой этаж с кухней получается очень высоко от земли, и ходить с едой во время вычеринок вверх-вниз еще то удовольствие.
Но у нас нет такой проблемы:-)
Вот как выглядел наш пустой бейсмент :
Иногда планировка бейсмента такова, что отопление занимает кусок полезной площади. У нас и это было спланировано удачно, и бейсмент разбит на две части: хозяйственную:
где можно построить еще одну ванну, и иметь небольшую комнату,
и вторую большую площадь с окнами. где у нас типа спорт-зал (надеюсь до НГ сделать там перестановку и показать отдельно).
Но вот сколько там света:
Специально ставлю эту фотографию, для всех кто интересуется техническими деталями стрительства:-)
Видна канализация, перекрытия, утепление, и подводка воздушного обогрева/кондиционирования.
Кстати Антон в конце концов переехал жить сюда из комнаты наверху, потому что у него не помещался весь его компьютерный хлам в одной комнате. Это к вопросу насколько там тепло (на пол легло ковровое покрытие, разумеется).
Ну, наконец-то добрались до первого этажа:-)
Планировка дома - очень удачная. Не смотря на довольно небольшую площадь, дом выглядит очень просторным и светлым. Нет никаких дурацких углов, которые не используются полезно.
Как видно из этой фотки, на первом этаже у нас две приемные комнаты.
Они называются living/dining (то что при входе) и family (то что соединяется с кухней).
Но мы не стали ставить большой торжественный стол при входе.
А устоили там гостинную, для официальных приемов:-)
Но комната эта стоит чаще всего пустая... Официальные приемы мы проводим редко:-)
А вся жизнь проходит тут:
Именно освещение было первым и практически единственным дизайн-проектом в новом доме:
И как можно заметить мы сразу поменяли все электротовары. Подрядчик чаще всего ставит самое дешевое.
А продала я все пять(стиралка,сушилка,плита,посудомойка,холодильник) за неделю на крейг-листе.
Освещение мне до сих пор нравится! :-)
Наверное, мне надо было стать дизайнером освещений:-) Мне нравится создавать различные эффекты с помощью интенсивности и направленности света. Свет может очень интересно включаться элементом интерьера.
А стол мы накрываем праздничный в той части. которая называется eat-in-kitchen.
Главное, чтоб было что на этот стол поставить:-)
На втором этаже - спальни.
Самый стандартный вариант - одна ванна общая:
И одна ванна в т.н. мастер-бедрум, то есть в главной спальне:
Зачем-то ставят вот такую огромную ванну:
Типа туда вдвоем залезать? Довольно бредовая идея:-))
А еще ее невозможно помыть! Потому что там есть только вот этот один кран:-))
Как ее моет уборщица я не в курсе, я ее мою их лейки:-))
Самое главное в доме - это колличество места для складирования.
Собственно только по этому нам нужен такой дом до сих пор:-)
Где-то нужно хранить пять велосипедов, лыжи, ласты и оборудования для кемпинга.
Ах, да! И еще нам нужен спортивный зал:-))
В главной спальне чаще всего есть комната-шкаф (как это по русски?)
Назначение остальных трех комнат все время менялось, в связи с миграцией населения:-)
Ничего примечательно в плане дизайна мы там не придумали...
Все предельно просто и скромно(стульчик кухонный все живет:-) :
Покажу еще спальню, хотя она сегодня уже с другими занавесками, креслами, и пальма умерла:-(
Собственно, интерес к оформлению помещений несколько угас.
Хотя задуманные проекты остались незаконченными.
Просто сменились приоритеты.
Хозяйкой дома я уже побывала. Ремонты большие и маленькие пережила.
Знаю, что бюджет всегда надо увеличивать в 1,5 раза от задуманного. А хочется потратить энергию в другое русло.
Ну и финансы тоже.
Дом требует очень больших затрат. В дом можно вкладывать бесконечно, и не только в большие проекты с ремонтом, но и просто в изменении деталей. Ведь одна деталь тянет за собой следующую..
А когда приходится выбирать между гранитной столешницей и три-байком, мне хочется выбрать последнее:-))
Преимущество нашего местоположения - это близость трасс для бега и вела:-)
Тут я показывала, что есть вокруг нас.
А теперь еще и центр с бассейном постоили, так что триатлонная Мекка:-)
Зимой бассейн, летом- озеро!
А еще мы ждем снега, чтобы попробовать кататься на лыжах в парке недалеко:
Если хотите приехать потренироваться- Добро Пожаловать!
Вот так можно жить в городе, но со всеми преимуществами загорода:-)
Итак решение принято - надо покупать!
В этот раз мы пытались подойти к покупке дома с точки зрения экономической выгоды. А это означало, что надо покупать дом сравнительно новый, и, конечно, не кооператив.
Но все равно таунхауз.
Район выбрался совершенно случайно. Мы хотели остаться в Торнхилле, но посмотрев один дом, поняли, что искать там в нашем промежутке цен нечего, и поехали на Север.
Поехали на Север - это еще 15 километров, от того места где мы жили. Всего 24 километра от северной границы City of Toronto.
Но когда дети говорят между собой о поздке к нам в гости, они говорят up north :-)
И дом нашелся сам.
Как обычно происходит поиск жилья?
Вы берете агента по продаже. Выдаете ему цену и район. Он, вместе с вами, через mls.ca ищет жилье, которое сейчас есть на рынке.
Затем Вы выбираете, что хотите посмотреть, назначаете просмотр, и ходите...
Некоторые ходят долго. Смотрят до 50 домов, а слышала ,что бывает и больше.
Нам так не везет:-)
Первый дом был выбран из трех, и куплен в тот же вечер.
Второй...
Помощница моей агентши выбрала нам домов восемь посмотреть. Все они находились на соседних улицах, тогда еще только застроенного участка. То есть владельцы их выкупили у подрядчика и сразу выставили на продажу.
То есть они были новые. Это чуть дороже чем "купить дом на бумаге", но зато нет никаких скрытых расходов , и ты покупаешь, то что видишь. Выбор был сделан исходя из цены.
Ходим мы ходим...дома все почти однотипные...
Почти, потому, что в рядном доме(таунхаузе) есть разные квартиры, одни чуть побольше, другие чуть поменьше...
Ну где-то ванна в голубом кафеле - это сразу отметается... Маленькие нам совсем маленькие...
И понимаем мы, что нам мало трех спален в новом доме с незаконченным бейсментом. И три туалета нас не спасут...
То есть ничего нам как бы не глянется...
И вот паркуем мы машину напротив очередного дома... И тут вдруг моя агентша видит вывеску напротив "продается", и имя агента из ее конторы. " А почему мы этот дом не смотрим?" - задается она вопросом, и тут же звонит агенту...
Нам выдают код замка, и мы заходим.
Сразу - клик! Совсем другая планировка! Я поднимаюсь на второй этаж, и вижу дверь в комнату, где ее не должно было бы быть.
"Тут кажется четыре спальни!" - говорю я. Мне сначала никто не верит.
Но таки - да! Четыре!
И в заключении мы выясняем, что двор выходит на открытое пространство парка возле школы.
А это значит, что НИКОГДА там ничего не построят....
Для очистки совести мы посмотрели еще один дом, но уже было ясно, какой нам нравится.
А не попал дом в наш список только потому, что за него просили чуть-чуть выше. Хороший агент всегда посмотрит на 10-15 тысяч дороже, просто на всякий случай, но помощница была начинающая.
Вот так мы и купили наш новый дом.
Мы,конечно, посмотрели его еще раз при свете дня, на свежую голову, и вот тогда мы нафотографировали пустой дом, и сразу задумали все наши проекты:-)
Итак, приглашаю посмотреть как сдается новый дом в GTA от подрядчика покупателю.
И мы крыльцо таки застеклили, чем чуть чуть увеличили полезную площадь дома : снег теперь не наметает до двери:
Через гараж на одну машину можно сразу выйти на задний двор:
А с другой стороны дом выглядил так:
Никаких заборов подрядчик не стоит... Все сами-сами...
Если Вы помните, Чебурашки настоили вот такое.
А как они строили, поэтапно, можно посмотреть здесь.
Самое главное, что из окон открывается светлое пространство :
с закатом:
А не упираешься взглядом в спальню соседа напротив:
Помните мои елочки из предудущего поста?
Как видно, дома чаще всего двух-этажные, с бейсментом. Есть разные бейсменты, есть такие, что в сторону двора получается высота одного этажа, и из него есть выход во двор. В этом есть преимущества - светлый бейсмент, и недостатки - жилой этаж с кухней получается очень высоко от земли, и ходить с едой во время вычеринок вверх-вниз еще то удовольствие.
Но у нас нет такой проблемы:-)
Вот как выглядел наш пустой бейсмент :
Иногда планировка бейсмента такова, что отопление занимает кусок полезной площади. У нас и это было спланировано удачно, и бейсмент разбит на две части: хозяйственную:
где можно построить еще одну ванну, и иметь небольшую комнату,
и вторую большую площадь с окнами. где у нас типа спорт-зал (надеюсь до НГ сделать там перестановку и показать отдельно).
Но вот сколько там света:
Специально ставлю эту фотографию, для всех кто интересуется техническими деталями стрительства:-)
Видна канализация, перекрытия, утепление, и подводка воздушного обогрева/кондиционирования.
Кстати Антон в конце концов переехал жить сюда из комнаты наверху, потому что у него не помещался весь его компьютерный хлам в одной комнате. Это к вопросу насколько там тепло (на пол легло ковровое покрытие, разумеется).
Ну, наконец-то добрались до первого этажа:-)
Планировка дома - очень удачная. Не смотря на довольно небольшую площадь, дом выглядит очень просторным и светлым. Нет никаких дурацких углов, которые не используются полезно.
Как видно из этой фотки, на первом этаже у нас две приемные комнаты.
Они называются living/dining (то что при входе) и family (то что соединяется с кухней).
Но мы не стали ставить большой торжественный стол при входе.
А устоили там гостинную, для официальных приемов:-)
Но комната эта стоит чаще всего пустая... Официальные приемы мы проводим редко:-)
А вся жизнь проходит тут:
Именно освещение было первым и практически единственным дизайн-проектом в новом доме:
И как можно заметить мы сразу поменяли все электротовары. Подрядчик чаще всего ставит самое дешевое.
А продала я все пять(стиралка,сушилка,плита,посудомойка,холодильник) за неделю на крейг-листе.
Освещение мне до сих пор нравится! :-)
Наверное, мне надо было стать дизайнером освещений:-) Мне нравится создавать различные эффекты с помощью интенсивности и направленности света. Свет может очень интересно включаться элементом интерьера.
А стол мы накрываем праздничный в той части. которая называется eat-in-kitchen.
Главное, чтоб было что на этот стол поставить:-)
На втором этаже - спальни.
Самый стандартный вариант - одна ванна общая:
И одна ванна в т.н. мастер-бедрум, то есть в главной спальне:
Зачем-то ставят вот такую огромную ванну:
Типа туда вдвоем залезать? Довольно бредовая идея:-))
А еще ее невозможно помыть! Потому что там есть только вот этот один кран:-))
Как ее моет уборщица я не в курсе, я ее мою их лейки:-))
Самое главное в доме - это колличество места для складирования.
Собственно только по этому нам нужен такой дом до сих пор:-)
Где-то нужно хранить пять велосипедов, лыжи, ласты и оборудования для кемпинга.
Ах, да! И еще нам нужен спортивный зал:-))
В главной спальне чаще всего есть комната-шкаф (как это по русски?)
Назначение остальных трех комнат все время менялось, в связи с миграцией населения:-)
Ничего примечательно в плане дизайна мы там не придумали...
Все предельно просто и скромно(стульчик кухонный все живет:-) :
Покажу еще спальню, хотя она сегодня уже с другими занавесками, креслами, и пальма умерла:-(
Собственно, интерес к оформлению помещений несколько угас.
Хотя задуманные проекты остались незаконченными.
Просто сменились приоритеты.
Хозяйкой дома я уже побывала. Ремонты большие и маленькие пережила.
Знаю, что бюджет всегда надо увеличивать в 1,5 раза от задуманного. А хочется потратить энергию в другое русло.
Ну и финансы тоже.
Дом требует очень больших затрат. В дом можно вкладывать бесконечно, и не только в большие проекты с ремонтом, но и просто в изменении деталей. Ведь одна деталь тянет за собой следующую..
А когда приходится выбирать между гранитной столешницей и три-байком, мне хочется выбрать последнее:-))
Преимущество нашего местоположения - это близость трасс для бега и вела:-)
Тут я показывала, что есть вокруг нас.
А теперь еще и центр с бассейном постоили, так что триатлонная Мекка:-)
Зимой бассейн, летом- озеро!
А еще мы ждем снега, чтобы попробовать кататься на лыжах в парке недалеко:
Если хотите приехать потренироваться- Добро Пожаловать!
Вот так можно жить в городе, но со всеми преимуществами загорода:-)
no subject
Так вы и бейсмент сделали уже?
no subject
no subject
no subject
У них очень умные планировки всегда.
no subject
no subject
А наши решили постоить кабинет-библиотеку.
Я считаю, это большим преимуществом!
Класс.
И да, внешне он смотрится обычным, стандартным домиком, а вот внутри - светло, уютно и просторно!
Коша на диване detected :)
Шкаф-комната - можно назвать гардеробом.
Re: Класс.
А вообще-то меня просили москвичи показать все:-)
Re: Класс.
no subject
Re: Класс.
no subject
Я вот ни за что не могу решиться переезжать. Такие корни запустила в свой дом - просто ужас.
no subject
no subject
no subject
а у вас там обычно таунхаусы для жилья используются? Или это скорее исключение?
В Атланте есть таунхаусы, но как-то народ или по apartments или в домах.
светло у вас, да =)
Re: Класс.
no subject
Внешне с улицы выглядит невзрачно, зато внутри какая красотища! Следующий апартмент, который мы снимем, будем выбирать из расчета комнаты-спорзала. 8))
no subject
В Онтарио, и в частности в Торонто их строят тн free-hold.
И строят их много.
Часто строят где купили небольшой кусочек в городе земли, домов можно построить 3, а таунов 6.
В новых сабдивижнах, всегда есть как дома, так и таунз.
Так как таунз стоят дешевле, то их обычно раскупают очень быстро.
Часто таунз - первое жилье для молодой пары.
Так что это правило:-)
Мне еще нравится таунз, кроме цены, в том, что у них редко бывают лишние углы и метры, за которые платишь и не используешь.
Кроме того, сейчас идет тенденция стоительства очень больших домов. Нам такого не нужно.
А дом такой же площади как таунз будет чувствоваться гораздо меньше, именно из за углов.
Вот как-то так.
no subject
no subject
просто выходной:-)
захотелось людей пригласить в гости:-)
с приездом!
no subject
Улица выглядит красиво:-)
Наш конкретный юнит чуть по-проще с фасада, но зато да, внутри удивляет:-))
Мы все время задумываемся, что нам не нужны больше 4 спальни, но менять не выгодно.
Мы смотрели квартиры два года назад...
И где нам все хранить?
А компью?
И вот гости могут без проблем приехать!
А дети могут уехать на год, и бесплатно использовать storage unit :-)
Re: Класс.
no subject
А вот то что стало безумно дорого - это правда.
Мне непонятно почему у нас растут цены и кто это продолжает покупать.
Re: Класс.
no subject
Выглядит очень просторным и светлым, много воздуха.
no subject
Re: Класс.
no subject
no subject
Кооперетив сдедит за тн common elements :крыша, окна, заборы, двери, ландскейп...
Когда кооператив(кондо) новый, то расходов немного, и обычно платежи составляют от $70.
Но потом они начинают расти.
в №2 шесть лет назад мы платили чуть меньше $300.
Потом я видела что уже около $400.
Это более $4000 в год.
Да в том доме нам все поменяли.
Но если бы мы продолжили жить , например, 10 лет, то выплатили бы достаточно крупную сумму денег.
Крышу же не меняют каждый год (раз в 15 лет).
А за стрижку травы платить такие деньги дороговато.
В free-hold я вкладываю деньги тогда когда мне необходимо.
Ведь можно продавать раз в 5-10 лет и снова жить в новом доме. Так многие делает, зарабатывая деньги, и при этом экономя на больших расходах по содержанию дома.
no subject
Бейсмент считается подсобным помещением, хотя когда его заканчивают, там совершенно жилая площадь.
Сегодня дома строят от 200 кв. метров, но часто они ощущаются меньше чем наш таун. А те что больше - уже слишком большие.
В них есть какие-то общие пространства, которые никогда не используются. А декорировать то их надо!!!
no subject
а клозеты гардеробными вроде переводят. )
no subject
а что такое free-hold =)
В нашем районе есть toun-houses, я даже как-то засматривалась на такие ,когда искали квартиру для аренды.
no subject
кстати, я в прошлый раз думал, что ваш дом уловой - напротив, обложенный серым камнем, меня фото "В тумане" сбило))
no subject
В кондо регламентируются все common elements, есть правила что можно и что нельзя, и за это ежемесячно я плачу взносы.
Правда, когда у меня есть проблема с common elements ака крыша или окна, я могу к ним обратиться и мне будут ремонтировать.
В старом кондо, я недавно заехала, поставили новый заборы всем...повесили всем новые номера домов...
это ко всему тому что уже отремонтировали до нас или пока мы там жили(крыша,окна,гаражные двери,входные двери)
no subject
но если она чего-то боится, то я обязательно с ней это сделаю
у меня ничего не прогибается и чистит ее уборщица:-))
no subject
для примера из простых
http://www.blanco-germany.com/ru/ru/kitchen_sinks_ru/range_of_sinks_ru/sink.html?sid=1286449201248&filter=true#pros
no subject
no subject
no subject
no subject
Восхищаюсь как ты все обустроила. И свет очень нравится. Ещё читаю книжку при Данию. Там как раз свет считают ключевым элементом дизайна! Я даже лампы из Дании в интернете стала смотреть
no subject
Первое что я проверяю - куда выходит дом.
Никогда не куплю дом с выходом на север (бякярд).
У нас очень просторный дом. Это все отмечают кто первый раз заходят.
При этом по площади он совсем небольшой.
Очень удачная планировка.
Я дизайн комнат продумала заранее .
Постаралась использовать максимально что у нас было.
Я очень хорошо все визуально представляю.
Женя поражается :-)
no subject